Living in Korea

कोरियाका अपार्टमेन्टमा चिस्यान (कन्डेन्सेसन) र ढुसी: हिउँदे गाइड

अद्यावधिक गरिएको 2026-07-28 · 8 मिनेट पढाइ · द्वारा SETKORA

जनवरीको एक बिहान उठ्दा सुत्ने कोठाको झ्यालबाट पानी बगिरहेको हुन्छ। केही हप्तापछि फ्रेमको छेउछाउ कालो थोप्ला देखिन्छन् र दराजको पछाडिबाट ओसिलो गन्ध आउँछ। कोरियामा बस्ने विदेशीहरूले हिउँदमा सबैभन्दा धेरै भोग्ने घरसम्बन्धी समस्यामध्ये यो एक हो, र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुअघि यसको कुरा विरलै उठ्छ। यसको कारण के हो, आजैदेखि तपाईं के फेर्न सक्नुहुन्छ, र आफ्नो धरौटी जोखिममा नपारी घरधनीसँग यो कुरा कसरी उठाउने — यहाँ त्यही छ।

कोरियाका घरमा हिउँदमा चिस्यान किन जम्छ

तपाईंले देखिरहनुभएको कुरा हो 결로 (gyeollo, कन्डेन्सेसन — बाफ पानी बन्ने प्रक्रिया)। भित्रको न्यानो हावाले पानीको बाफ बोक्छ, र त्यो हावा पर्याप्त चिसो सतहमा ठोक्किँदा बाफ फेरि पानी बन्छ। केही बिग्रेको छैन र कतैबाट चुहिएको पनि छैन। पानी पहिले नै तपाईंको कोठामा थियो; चिसो सिसा वा चिसो भित्ताले त्यसलाई हावाबाट तानेर निकालिदिएको मात्रै हो।

कोरियाली आवासले हिउँदमा यसलाई केही संरचनागत कारणले सजिलो बनाइदिन्छ:

त्यसमाथि तपाईं आफैले उत्पादन गर्ने चिस्यान थपिन्छ। नुहाउनु, झोल पकाउनु, र्‍याकमा लुगा सुकाउनु, रातभरि ह्युमिडिफायर चलाउनु, र साधारण सास फेर्नुले समेत बन्द अपार्टमेन्टभित्र पानीको बाफ छोड्छ। गर्मीमा बाहिरको हावा नै ओसिलो हुन्छ, त्यसैले हावा खेलाउँदा कम फाइदा हुन्छ। हिउँदमा बाहिरको हावा सुक्खा हुन्छ, र ठीक त्यही कारण झ्याल खोल्नु यति प्रभावकारी हुन्छ।

केही कोठा अरूभन्दा पहिल्यै अनुमान गर्न सकिने गरी बढी जोखिममा हुन्छन्: घाम नपर्ने 북향 (bukhyang, उत्तरमुखी) कोठा, 반지하 (banjiha, आधा-अन्डरग्राउन्ड) कोठा, दुईवटा बाहिरी भित्ता भएका कुनाका युनिट, छानामुनिको सबैभन्दा माथिल्लो तलाका युनिट, र बाल्कनी घेरेर बनाइएका कोठा (발코니 확장, balkoni hwakjang, बाल्कनी विस्तार) — जहाँ पहिले बाहिरी भित्ता थियो, अहिले त्यही तपाईंको सुत्ने कोठाको भित्ता भएको छ।

ढुसी पानीकै पछि लाग्छ। 곰팡이 (gompangi, ढुसी) लाई तीन कुरा चाहिन्छ: चिस्यान, खान पाउने केही कुरा, र नचल्ने हावा। चिस्यान कन्डेन्सेसनले दिन्छ। वालपेपरको गम, धूलो र कपडाले खाना दिन्छ। भित्तामा टाँसेर राखिएको फर्निचरले हावा रोकिदिन्छ। यी तीनमध्ये कुनै एक हटाइदिए बढ्न रोकिन्छ, र चिस्यान अनि हावाको बहाव — यी दुई नै आज तपाईंले फेर्न सक्ने कुरा हुन्।

फैलिनुअघि कहाँ हेर्ने

ढुसी प्रायः देखिनुभन्दा पहिले गन्धले नै थाहा दिन्छ। कुनै कोठा, दराज वा ड्रअरबाट ओसिलो गन्ध आयो भने त्यसलाई सङ्केत मानेर मोबाइलको बत्ती बालेर खोज्न थाल्नुहोस्। यी ठाउँ, यही क्रममा हेर्नुहोस्:

के खोज्ने: कालो वा गाढा हरियो थोप्ला, खरानी रङको भुवाजस्तो टाटो, कालो पर्दै गएको, फुलेको वा जोर्नीबाट उप्किएको 벽지 (byeokji, वालपेपर), वा छुँदा चिसो र ओसिलो लाग्ने भित्ता। वालपेपरका दागलाई गम्भीरतापूर्वक लिनुहोस्। कागजमा दाग छ भने प्रायः त्यसको पछाडिको सतहमा अझ बढी ढुसी हुन्छ।

जोखिमका ठाउँ छिटो पत्ता लगाउने उपाय: चिसो दिनमा हत्केला खोलेर हरेक बाहिरी भित्ताबाट केही सेन्टिमिटर टाढा राख्दै कोठा घुम्नुहोस्। जहाँ चिसो महसुस हुन्छ, त्यहीँ पहिले चिस्यान जम्छ — र त्यहीँ फर्निचर राख्नुहुँदैन।

यसलाई नियमित बनाउनुहोस्। हिउँदभरि महिनामा एकपटक फर्निचर सारेर, दराज खोलेर हेर्नुहोस्। महिनाको दस मिनेटले प्रायः एउटा सानो टाटो पुछ्ने र घर छोड्दा धेरै ठूलो समस्या भोग्ने बीचको फरक पार्छ। ढुसी धेरै ठाउँमा फैलिएको छ भने, वा त्यससँगै बस्दा स्वास्थ्यमा असर पर्ने चिन्ता छ भने, त्यो गाइडको होइन, चिकित्सकको प्रश्न हो।

साँच्चै फरक पार्ने भेन्टिलेसनका बानी

सबैभन्दा धेरै फरक पार्ने बानी हो — छोटो समय, तर पूरै खोलेर हावा खेलाउने। एउटा झ्याल दिनभरि अलिकति उघारेर छोड्नुको साटो, दिनमा धेरैपटक झ्याल पूरै खोलेर केही मिनेट राख्नुहोस्। पूरै खोल्दा ओसिलो हावा छिटो साटिन्छ, तर भुइँ र भित्ता न्यानै रहन्छन्। सधैँ अलिकति उघारिएको झ्यालले हावा त खासै चलाउँदैन, सतह मात्र चिस्याउँछ — जुन तपाईंले चाहेकोभन्दा ठीक उल्टो हो।

ठीक तरिकाले गर्नुहोस्:

त्यसपछि, हावामा पानी जाने मात्रा सुरुमै घटाउनुहोस्:

अन्त्यमा, चिसो सतहको व्यवस्थापन गर्नुहोस्:

डिह्युमिडिफायरले के समाधान गर्छ, र के गर्दैन

제습기 (jeseupgi, डिह्युमिडिफायर) ले बन्द ठाउँको हावाबाट पानी हटाउँछ। यो साँच्चै उपयोगी, तर साँघुरो काम हो। यसका सीमाबारे इमानदार हुँदा गलत उपायमा पैसा खर्च हुनबाट बच्नुहुन्छ।

यी अवस्थामा काम लाग्छ:

यी अवस्थामा काम लाग्दैन:

चलाउनुहुन्छ भने, सुकाइरहेको कोठाको ढोका बन्द गर्नुहोस्, मेसिन भित्ताबाट टाढा राख्नुहोस्, र ट्याङ्की दैनिक खाली गर्नुहोस् वा लगातार ड्रेन होजलाई ढलसम्म पुर्‍याउनुहोस्। फिल्टर सफा गर्नुहोस्। कम्प्रेसर मोडेल सामान्यतया न्यानो कोठामा राम्रो चल्छन् र चिसो कोठामा सुस्ताउँछन्, त्यसैले छान्दा मौसम र कोठाबारे बताइदिनुहोस्। सस्तो 습도계 (seupdogye, हाइग्रोमिटर — आर्द्रता नाप्ने यन्त्र) राख्नु फाइदाजनक हुन्छ — कुनै निश्चित अङ्क भेट्टाउनभन्दा पनि साँच्चै के फेरिँदै छ भनी हेर्न। कोठामा हावा खेलाउनुअघि र पछि पढ्नुहोस्, अनि समस्या भएको कोठालाई कहिल्यै चिस्यान नजम्ने कोठासँग तुलना गर्नुहोस्। तपाईंले चाहेको कुरा हो — हावा खेलाएपछि अङ्क घट्नु, र दुई कोठाबीचको फरक घट्दै जानु।

भाडामा लिन डिह्युमिडिफायर भाडा गाइड बाट सुरु गर्नुहोस्, उपलब्ध मोडेल हेर्नुहोस्, वा फाइन्डर प्रयोग गरेर कोठाअनुसार छान्नुहोस्। SETKORA भाडा दलाल (ब्रोकर) हो: सम्झौता र बिक्रीपछिको सेवा तपाईंले सम्झौता गर्ने भाडा कम्पनीसँगै रहन्छ, र क्षमता, अवधि तथा मासिक शुल्क परामर्शका क्रममा पक्का गरिन्छ। तयार हुनुहुन्छ भने आफ्नो विवरण पठाउनुहोस्, हामी तपाईंलाई मिल्ने विकल्पसँग जोडिदिन्छौं।

घरधनीलाई भन्ने र आफ्नो धरौटी जोगाउने

कोरियामा घर छोड्ने बेला ढुसी बारम्बार विवादको कारण बन्छ, र जोखिममा हुन्छ तपाईंको 보증금 (bojeunggeum, धरौटी)। दुवै व्याख्या सम्भव देखिन्छन्: भवनकै त्रुटि, वा कहिल्यै झ्याल नखोल्ने भाडावाल। कुन कुरा पत्याइन्छ भन्ने तपाईंको नियन्त्रणमा हुँदैन। तर प्रमाणको रेकर्ड तपाईंकै नियन्त्रणमा हुन्छ।

पहिलो दिनदेखि नै सुरु गर्नुहोस्। सामान खोल्नुअघि हरेक कोठाको फराकिलो फोटो खिच्नुहोस्, त्यसपछि झ्यालका फ्रेम, दराजभित्र, सिंकमुनि र बाथरुमको नजिकबाट फोटो लिनुहोस्। ती फोटो पछि 원상복구 (wonsangbokgu, सम्पत्तिलाई पहिलेकै अवस्थामा फर्काउने) बारे हुने जुनसुकै कुराकानीको आधार बन्छन्, र यसमा पन्ध्र मिनेट मात्र लाग्छ। अझै सरिसक्नुभएको छैन भने, हेर्न जाँदा अरू के-के जाँच्ने भन्ने हाम्रो अपार्टमेन्ट खोज्ने गाइड मा छ।

ढुसी वा नछोड्ने चिस्यान भेट्टाउनुभयो भने:

जस्ताको तस्तै पठाउन मिल्ने सन्देश:

कसले तिर्ने भन्ने कुरा कारण र तपाईंको सम्झौतामा भर पर्छ, र यो गाइड सामान्य जानकारी हो, कानुनी सल्लाह होइन — तपाईंको प्रकरण कसरी टुङ्गिन्छ भन्ने यसले भन्न सक्दैन। यसले भन्न सक्ने कुरा यति हो: मिति सहितको लिखित रेकर्ड देखाउनु एघारौँ महिनामा मौखिक रूपमा भनेको कुरा सम्झाउनुभन्दा सजिलो हुन्छ। असहमति आपसमा मिल्दैन भने गाइडमा भर पर्नुको साटो योग्य पेसेवर वा भाडावाललाई परामर्श दिने सार्वजनिक सेवाबाट सल्लाह लिनुहोस्। चाँडै सर्दै हुनुहुन्छ भने अन्तिम दिन सबै कुराको फेरि फोटो खिच्नुहोस्; बाँकी चेकआउट प्रक्रिया हाम्रो सर्ने गाइड मा छ।

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

कोरियामा मेरो झ्याल हरेक बिहान किन भिजेको हुन्छ?

त्यो हो 결로 (gyeollo, कन्डेन्सेसन)। भित्रको न्यानो र ओसिलो हावा रातभरि चिसो सिसा र फ्रेमसँग ठोक्किन्छ, अनि पानीको बाफ फेरि पानी बन्छ। यो चुहावट होइन। बिहान सिसा र फ्रेमको नाली पुछ्नुहोस्, कोठा केही मिनेट पूरै खोलेर हावा खेलाउनुहोस्, र नुहाउँदा तथा पकाउँदा बाथरुमको फ्यान र रेन्ज हुड चलाइराख्नुहोस्।

अपार्टमेन्टको ढुसी घरधनीको जिम्मेवारी हो कि मेरो?

यो कारण र तपाईंको सम्झौतामा भर पर्छ, र तपाईंको प्रकरण कसरी टुङ्गिन्छ भन्ने कुनै गाइडले भन्न सक्दैन — यो सामान्य जानकारी हो, कानुनी सल्लाह होइन। तपाईंले गर्न सक्ने कुरा हो कारण पत्ता लगाउन सजिलो बनाइदिनु: देखेकै दिन फोटो खिच्नुहोस्, फोनमा मात्र नभई लिखित रूपमा घरधनीलाई जानकारी दिनुहोस्, यो चुहावट हो कि इन्सुलेसनको समस्या भनेर जाँचिदिन अनुरोध गर्नुहोस्, र अपार्टमेन्ट कम्प्लेक्समा भए 관리사무소 (gwallisamuso, भवन व्यवस्थापन कार्यालय) लाई पनि भन्नुहोस्। विवाद बन्यो भने योग्य पेसेवरसँग सल्लाह लिनुहोस्।

डिह्युमिडिफायरले झ्यालको चिस्यान रोक्छ?

आंशिक रूपमा। कोठाको हावा सुकाउँदा जम्न सक्ने चिस्यानको मात्रा घट्छ, त्यसैले डिह्युमिडिफायरले प्रायः समस्या कम गर्छ। तर यसले पूरै हटाउँदैन, किनभने चिसो सिसा वा कमजोर इन्सुलेसन भएको भित्ता तताउन सक्दैन। खास चिस्यानका लागि भेन्टिलेसन, स्थिर हिटिङ र फर्निचर बाहिरी भित्ताबाट टाढा राख्नुले बढी काम गर्छ। डिह्युमिडिफायर ओसिलो हावा, कोठाभित्र लुगा सुकाउने र ओसिलो भुइँतलाका कोठाका लागि सबैभन्दा उपयुक्त हुन्छ।

कोरियाको हिउँदमा साँच्चै झ्याल खोल्नुपर्छ?

पर्छ — छोटो समय, तर पूरै खोलेर। दुई दिशाका झ्याल खोलेर बिताइएको केही मिनेटले ओसिलो हावा साट्छ, तर भुइँ, भित्ता र फर्निचर न्यानै रहने भएकाले तपाईंले सोचेभन्दा धेरै कम ताप गुम्छ। यो एउटा झ्याल दिनभरि अलिकति उघारेर छोड्नुभन्दा राम्रो हो, जसले हावा नचलाई सतह मात्र चिस्याउँछ। हिउँदको हावा सुक्खा हुनु नै हावा खेलाउने बानीलाई चिसो महिनामा आर्द्रता नियन्त्रणको सबैभन्दा प्रभावकारी उपाय बनाउने कुरा हो।

घरधनीलाई ढुसीबारे कोरियन भाषामा कसरी भन्ने?

फोटो संलग्न गरेर छोटो सन्देश पठाउनुहोस्। जस्तै: 방 벽에 곰팡이가 생겼습니다. 사진 보내드립니다. 확인 부탁드립니다. ("कोठाको भित्तामा ढुसी लाग्यो। फोटो पठाउँदै छु। जाँचिदिनुहोस्।") पानी बाहिरबाट आएको शङ्का छ भने थप्नुहोस्: 누수인지 확인해 주실 수 있을까요? ("यो चुहावट हो कि होइन, जाँचिदिन सक्नुहुन्छ?") तथ्यमा टिक्नुहोस् र कारण उनीहरूलाई नै पहिचान गर्न दिनुहोस्।

कोरियामा आफ्नो घर तयार गर्न तयार हुनुहुन्छ?आफ्नो भाषामा २,६००+ भाडा उत्पादनहरू ब्राउज गर्नुहोस् — मिनेटमै आवेदन दिनुहोस्, ठूलो धरौटी छैन।

SETKORA एक भाडा दलाल (통신판매중개자) हो, सम्झौता गर्ने पक्ष होइन। मूल्यहरूले सम्झौता अवधि र, उल्लेख गरिएको ठाउँमा, कार्ड-खर्च सर्तहरू मान्दछन्; अन्तिम सर्तहरू परामर्शको समयमा पुष्टि गरिन्छ।