Berapa persen nilai properti yang menanggung deposit Anda?
Masukkan nilai pasar rumah, klaim prioritas yang terdaftar atasnya, dan deposit Anda sendiri. Alat ini menjumlahkan dua yang terakhir lalu membaginya dengan nilai properti. Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) Korea mensyaratkan angka ini berada di bawah batas mereka sebelum menjamin deposit, jadi ini angka yang layak diketahui sebelum menandatangani. Semua dihitung di browser dan tidak ada yang disimpan.
Perlu diketahui
- Jaminan pengembalian deposit HUG mensyaratkan deposit ditambah klaim prioritas lebih kecil dari harga properti dikali batas jaminan mereka. Batas itu diperketat dari 100% menjadi 90% pada 2023.
- Klaim prioritas tercantum di bagian 을구 daftar properti. Hipotek didaftarkan pada nilai jaminan maksimum, bukan sisa pinjaman — pakai angka itu.
- Pendaftaran domisili saja tidak memberi hak pelunasan prioritas. Anda butuh pendaftaran pindah masuk sekaligus cap tanggal tetap (확정일자).
Pertanyaan umum
Apakah rasio rendah berarti aman?
Alat ini tidak menilai keamanan. Rasio hanyalah satu angka rujukan. Cara penilaian nilai pasar, tunggakan pajak pemilik, dan status hukum seluruh bangunan berada di luar perhitungan ini.
Di mana memeriksa nilai pasar?
Sistem harga transaksi riil Kementerian Pertanahan (rt.molit.go.kr) dan penilaian Korea Real Estate Board adalah sumber yang biasa dipakai. HUG menilai dengan dasar sendiri sehingga angkanya bisa berbeda.
Alat ini menghitung rasio dari angka yang Anda masukkan dan bersifat **rujukan**. Alat ini tidak dapat menentukan apakah jaminan akan diberikan, apakah kontrak aman, atau bagaimana posisi hukum Anda. Hubungi HUG (khug.or.kr) atau agen berlisensi maupun pengacara.