Garovingiz uy qiymatining necha foiziga tayanmoqda?
Uyning bozor qiymatini, ro'yxatga olingan ustuvor qarzlarni va o'z garovingizni kiriting. Vosita oxirgi ikkitasini qo'shib, uy qiymatiga bo'ladi. Koreyaning HUG korporatsiyasi garovni sug'urtalashdan oldin bu ko'rsatkich o'z chegarasidan past bo'lishini talab qiladi, shuning uchun imzolashdan oldin bilib olish foydali. Hammasi brauzeringizda hisoblanadi va hech narsa saqlanmaydi.
Bilish foydali
- HUG'ning garovni qaytarish kafolati garov va ustuvor qarzlar yig'indisi uy narxini chegara koeffitsiyentiga ko'paytirilganidan kichik bo'lishini talab qiladi. Bu chegara 2023-yilda 100% dan 90% ga tushirilgan.
- Ustuvor qarzlar ko'chmas mulk reyestrining 을구 bo'limida ko'rinadi. Ipoteka qoldiq qarz bo'yicha emas, maksimal ta'minlangan summa bo'yicha ro'yxatga olinadi — o'sha raqamni oling.
- Faqat yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tish ustuvor qaytarish huquqini bermaydi. Ko'chib kelish ro'yxati va belgilangan sana muhri (확정일자) — ikkalasi ham kerak.
Ko'p so'raladigan savollar
Nisbat past bo'lsa xavfsiz degani mi?
Bu vosita xavfsizlikni baholamaydi. Nisbat — bitta ma'lumot raqami. Bozor qiymati qanday baholangani, uy egasining soliq qarzlari va butun binoning huquqiy holati bu hisobga kirmaydi.
Bozor qiymatini qayerdan ko'raman?
Yer vazirligining haqiqiy bitim narxlari tizimi (rt.molit.go.kr) va Korea Real Estate Board baholari odatiy manbalar. HUG o'z mezoni bo'yicha baholaydi, shuning uchun farq bo'lishi mumkin.
Vosita siz kiritgan raqamlardan nisbatni hisoblaydi va **ma'lumot uchun** xizmat qiladi. U kafolat beriladimi, shartnoma xavfsizmi yoki huquqiy holatingiz qandayligini aniqlay olmaydi. HUG (khug.or.kr) yoki litsenziyali vositachi hamda yuristga murojaat qiling.