तपाईंको डिपोजिट घरको मूल्यको कति प्रतिशतमा अडेको छ?
घरको बजार मूल्य, दर्तामा रहेको अग्राधिकार ऋण र आफ्नो डिपोजिट हाल्नुहोस्। यो उपकरणले पछिल्ला दुईलाई जोडेर घरको मूल्यले भाग गर्छ। कोरियाको HUG संस्थाले डिपोजिट फिर्ता ग्यारेन्टी दिनुअघि यो अंक आफ्नो सीमाभन्दा तल हुनुपर्ने सर्त राख्छ, त्यसैले सम्झौता गर्नुअघि जान्न लायक अंक हो। सबै गणना ब्राउजरमै हुन्छ र केही सुरक्षित गरिँदैन।
जान्न राम्रो
- HUG को डिपोजिट फिर्ता ग्यारेन्टीले डिपोजिट र अग्राधिकार ऋणको जोड घरको मूल्य × सीमा अनुपातभन्दा कम हुनुपर्ने माग गर्छ। यो सीमा २०२३ मा १००% बाट ९०% मा कडा गरिएको हो।
- अग्राधिकार ऋण सम्पत्ति दर्ताको 을구 खण्डमा देखिन्छ। धितो बाँकी ऋण होइन अधिकतम रकममा दर्ता हुन्छ — त्यही अंक प्रयोग गर्नुहोस्।
- बसाइँसराइ दर्ता मात्रैले अग्राधिकार भुक्तानी अधिकार दिँदैन। बसाइँसराइ दर्ता र निश्चित मिति छाप (확정일자) दुवै चाहिन्छ।
बारम्बार सोधिने प्रश्न
अनुपात कम भए सुरक्षित हुन्छ?
यो उपकरणले सुरक्षा जाँच्दैन। अनुपात एउटा सन्दर्भ अंक मात्र हो। बजार मूल्य कसरी आँकलन गरियो, घरधनीको तिर्न बाँकी कर, र पूरै भवनको कानुनी अवस्था यो गणनाभित्र पर्दैन।
बजार मूल्य कहाँ हेर्ने?
भूमि मन्त्रालयको वास्तविक कारोबार मूल्य प्रणाली (rt.molit.go.kr) र Korea Real Estate Board को मूल्याङ्कन प्रचलित स्रोत हुन्। HUG आफ्नै आधारमा मूल्याङ्कन गर्ने भएकाले फरक पर्न सक्छ।
यो उपकरणले तपाईंले हालेको अंकबाट अनुपात गणना गर्छ र **सन्दर्भ**का लागि मात्र हो। ग्यारेन्टी पाइन्छ कि पाइँदैन, सम्झौता सुरक्षित छ कि छैन, वा तपाईंको कानुनी अवस्था के हो भन्ने यसले निर्धारण गर्न सक्दैन। HUG (khug.or.kr) वा इजाजतपत्र प्राप्त एजेन्ट अथवा कानुन व्यवसायीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्।