Ilang porsyento ng halaga ng bahay ang nakasalalay sa deposito mo?
Ilagay ang market value ng bahay, ang mga naunang claim na nakarehistro dito, at ang sarili mong deposito. Idadagdag ng tool ang huling dalawa at hahatiin sa halaga ng bahay. Hinihingi ng Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) ng Korea na nasa ilalim ng limitasyon nila ang bilang na ito bago nila siguruhin ang deposito, kaya mabuting malaman bago pumirma. Lahat ay kinakalkula sa browser mo at walang iniimbak.
Mabuting malaman
- Hinihingi ng deposit return guarantee ng HUG na ang deposito mo kasama ang naunang mga claim ay mas maliit sa halaga ng bahay na minultiply sa limitasyon nila. Hinigpitan ito mula 100% patungong 90% noong 2023.
- Makikita ang naunang claim sa bahaging 을구 ng property register. Nakarehistro ang mortgage sa maximum secured amount, hindi sa natitirang utang — iyon ang gamitin.
- Hindi sapat ang move-in registration lang para magkaroon ng priority repayment. Kailangan ang move-in registration at ang fixed date stamp (확정일자).
Madalas itanong
Ligtas ba kapag mababa ang ratio?
Hindi hinuhusgahan ng tool na ito ang kaligtasan. Isang reference number lang ang ratio. Ang paraan ng pagtaya sa market value, hindi bayad na buwis ng landlord, at ang legal na kalagayan ng buong gusali ay wala sa kalkulasyong ito.
Saan ko titingnan ang market value?
Ang real transaction price system ng Ministry of Land (rt.molit.go.kr) at ang valuation ng Korea Real Estate Board ang karaniwang pinagkukunan. May sariling batayan ang HUG kaya puwedeng magkaiba.
Nagkakalkula lang ang tool na ito ng ratio mula sa inilagay mong bilang at para sa **sanggunian**. Hindi nito matutukoy kung mabibigyan ka ng garantiya, kung ligtas ang kontrata, o ano ang legal mong posisyon. Kumonsulta sa HUG (khug.or.kr) o sa lisensyadong ahente o abogado.